2月20日长沙实盘配资平台app下载, 官宣！36.9亿! 长沙这个“城中村”大拆迁启动。
从麓山控股集团官微发布的消息可见，青西城中村改造项目（一期）已正式进入实质性推进阶段。
此次涉及拆迁建筑面积约17.4万㎡，项目采用“先安置后拆迁”模式，优先推进安置房建设，确保居民过渡期生活稳定。
项目总投资约36.90亿元，目前已完成前期规划审批，并启动拆迁签约。
自2024年3月高层规划的初步设想，到11月的政策范围扩大，再到12月具体实施计划的出台，拆迁的浪潮已蓄势待发。
那么3月后，还将有哪些房子会脱颖而出呢？咱们一起来了解一下：
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政策背景与目标
从一开始的高层规划，三个基建目标：保障性住房建设、城中村改造以及“平急两用”公共基础设施建设的提出。
再到11月，住建部和财政部联合宣布，城中村改造扩围，从最初大35城扩大到300城。
业内以为，此举不仅预示着拆迁潮即将到来，更是为拆迁圈定了范围。
后来住建部再次明确，2025年全面完成2000年底前建成的老旧小区改造。
三个措施的落地，足以说明，全面拆迁之下，从此老房业主或迎来老房换新房，甚至说不定还有暴富机会。
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为何重启拆迁潮
拆迁工作的重启，是经过深思熟虑后的必然决策：
1、国内房地产发展的新情况所致。
这两年楼市的情况，大家有目共睹，买房市场信心不足，巨大的去库存压力等等，束缚着房地产市场的活力。
通过拆迁货币化安置，可人为的激发购房热潮，为市场增添新的生机，以实现稳定房价的同时，还能帮助房企去化。
2、提振经济需要
房地产连接上下数十个产业链，其萎靡不振，也影响了其他产业的发展等。
拆迁潮的重新启动，也同样可以推动产业链发展，如建材供给、室内装修、家具布置以及家电零售等等…
这一措施，不仅可以激活了房地产市场的交易，带动上下游行业的繁荣，也为相关行业创造了更多的工作岗位和就业机会。
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哪些老房子会优先拆迁
有4类老房子将脱颖而出，成为拆迁计划中的优先对象。
第一类，危房破房
比如上世纪建造的预制板楼房，已经有几十年历史，其本身使用寿命短，加上老化严重，如今很多都已经出现了严重的安全隐患。
如墙体开裂、地基下沉等等。
重启拆迁潮后，权威机构将进一步对预制板楼房进行鉴定，达到了危房拆迁标准，三月以后，或优先列入拆迁计划。
第二类，城中村和棚户区的房子
这些区域的房屋通常基础设施落后，居住环境较差，而且还占用着城市的优质土地资源。
为改善居民的生活条件以及实现城市规划建设，这一类房子也将优先列入拆迁改造，
尤其是在城中村布局混乱，设施简陋的房屋，拆除概率更大。
第三类，位于重点项目范围内的房子
如果房屋处在如地铁、学校、公园、高铁、机场等重点项目规划建设的区域内，阻碍了城市重大基础设施建设的推进，也会面临拆除。
比如绍兴地铁5号线，已经开始招标启动，据说涉及1村拆迁。
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安置方式
1、货币化安置
给予经济补偿形式的安置，赋予了拆迁户高度的灵活性与自主权，他们在获得拆迁款以后，可以按自己的想法买新的，
只是，随着近年来房地产市场的调控等因素影响，拆迁户通过货币化安置实现“一夜暴富”的可能性已大大降低。
②房票安置
这种方式的优点在于，它既能够保障拆迁户的利益，让他们获得与拆迁补偿金额相当的房产。
又能避免房地产市场因大量拆迁户涌入而出现的价格波动，同时还能帮助房企快速去化。
具体的补偿逻辑：政府发给拆迁户房票，拆迁户再拿着房票，去指定的范围内挑选自己喜欢的房子，从此住新房。
另外选择房票安置也有几个注意事项：
第一，选择靠谱的开发商：要深入了解开发商的项目地理位置以及信誉情况，避免买到存在问题的房产。
第二，评估房子的质量：在置换新房时，要仔细评估房子的质量，小区环境以及周边配套设施等等。
第三，关于房票的兑换问题：拿到房票的第一时间就必须要了解房票的使用期限，以及将来是否可以兑换成现金，具体的政策和办理流程是怎样的。
文末结语：
拆迁对于咱们普通老百姓来说实盘配资平台app下载，了解政策并积极沟通，才能有效维护自身的权益。